Belvaux

Groupe Immobilier AVL vous présente un magnifique appartement (surface utile: +/- 95 m²) avec vue panoramique (2 balcons) – Opportunité rare à saisir !

Le Groupe Immobilier AVL vous propose ce joli appartement idéalement situé à l'arrière d'une résidence calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête de qualité de vie, d'accessibilité et de fonctionnalité.

Détails du bien :

Sous-sol :
- Cave privative (+/- 2,70 m²) pour un espace de rangement supplémentaire

2e étage :
- Hall d'entrée spacieux (+/- 10 m²) offrant une entrée lumineuse et accueillante

- Séjour lumineux et convivial (+/- 27 m²), combinant salon et salle à manger dans un espace ouvert, avec un accès direct sur un balcon privatif de +/- 3 m², idéal pour se détendre tout en profitant de la vue

- Cuisine équipée et fonctionnelle (+/- 8 m²), bien agencée et pensée pour offrir un maximum de praticité

- Salle de bains (+/- 4 m²) avec tout le nécessaire pour votre confort

- 2 chambres à coucher :
Chambre parentale (+/- 14 m²) avec accès sur un 2e balcon privatif de +/- 3 m², parfait pour une pause au calme
2e chambre (+/- 10 m²), idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis

Extérieur :

- Emplacement de voiture privatif et jardin commun à la résidence, offrant un espace vert agréable

Commodités partagées :
- Ascenseur
- Buanderie
- Local poubelles
- Jardin pour le plaisir de tous les résidents

Localisation idéale :
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux centres urbains.

Prix de vente : 629.000 EUR

Ce bien est une occasion rare d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé et à un prix compétitif dans un secteur recherché.

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